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土拍快讯:进驻城南,华侨城拿下天府新区115.3739亩商业地块!

导读:兴隆湖3三宗纯商业用地高价拍走后,成都拍卖市场继续出货。

兴隆湖3三宗纯商业用地高价拍走后,成都拍卖市场继续出货。

4月25、26日,成都市公共资源交易中心又连续两天挂牌出让了5宗商业用地,分别来自锦江区、武侯区、天府新区。

共计449.9亩。

天府新区地块

一号地块位于天府商务区内,地铁一号线三期上,道路交通优越,且距离兴隆湖较近。

一号宗地

宗地位置:天府新区正兴街道凉风顶村集体、凉风顶村七组(天府商务区范围内,天府大道东侧、通州大道北侧)

宗地面积:115.3739亩

土地用途及使用年限:商服用地40年

计入容积率总建筑面积:不大于30.76万平方米。

规划用地使用性质:商业服务业设施用地

挂牌起始价:295万元/亩

成交价:295万元/亩

竞得者:重庆华侨城实业发展有限公司

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二号宗地

宗地位置:天府新区新兴街道孔雀村九组、油坊村八组,龙泉驿区柏合镇爱国村十三组、十五组(新兴工业园范围内)

宗地面积:297.1388亩(其中出让面积239.1647亩)

土地用途及使用年限:工业用地50年

计入容积率总建筑面积:不小于15.95万平方米且不大于47.83万平方米

规划用地使用性质:该宗土地主要用于建设新能源汽车关键零部件及整车生产和相关配套设施等。

挂牌起始价:11.2万元/亩

成交价:11.2万元/亩

竞得者:成都兆圆新能源汽车投资有限公司

拿地要求:项目投资强度(不含土地出让价款)不低于1000万元/亩。

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主城区地块

1号宗地位于成都核心商圈红照壁板块的锦江区锦兴路以南,新开街以西,西丁字街以北,省川剧院以东,地段位置非常优越。

当然,关于该地块的开发要求也比较高,明确规定该地块严禁作为涉外建设项目(含酒店)用途,所建项目严禁对境外人员销售和租赁。

一号宗地

宗地位置:锦江区锦兴路以南,新开街以西,西丁字街以北,省川剧院以东

宗地面积:4.9429亩

土地用途及使用年限:商服用地商业用地40年

计入容积率总建筑面积:不大于26290.16平方米

挂牌起始价:5300元/平方米

成交价:5300元/平方米

竞得人:深圳熙晟荣实业发展有限公司

拿地要求:竞得人须按锦江区人民政府《CYZ-43安居巷地块原地返迁安置方案》,建设建筑面积不低于4214平的商业建筑;叠建建筑面积不小于1000平的社区养老设施一处。同时,该地块严禁作为涉外建设项目(含酒店)用途,所建项目严禁对境外人员销售和租赁。

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2号宗地以溢价率146.7%成交。对于该宗地据说有多家企业看中,最终引入拍卖模式进行竞拍。不过,对于该宗地的开发也提出了明确要求,竞得人自持房屋产权比例不低于70%,竞得后的土地不得改变土地用途。

二号宗地

宗地位置:武侯区簇桥街道瓦房村1组

宗地面积:7.4330亩

土地用途及使用年限:商服(科研办公)用地商服(科研办公)用地40年

计入容积率总建筑面积:不小于7433平方米且不大于14866平方米

挂牌起始价:750元/平方米

成交价:1850元/平方米

溢价率:146.7%

拿地要求:竞得人自持房屋产权比例不低于70%;竞得后的土地不得改变土地用途。

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三号宗地

宗地位置:武侯区机投桥街道办事处潮音村4、5组、簇桥街道办事处瓦房村5组

宗地面积:25.0086亩

土地用途及使用年限:工业用地工业用地50年

计入容积率总建筑面积:容积率不小于1.0且不大于3.0

规划用地使用性质:一类工业用地

挂牌起始价:100万元/亩

成交价:100万元/亩

竞得人:四川省联晟纸业有限责任公司

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