本年以来股市的持续震动，让和股债接洽关系度较低的公募REITs成为投资者眼中的“喷鼻饽饽”。近日，客岁成立的11只公募REITs陆续颁布一季报，这场“季考成就单放榜”，为投资者供给了新量尺，让一些优质产品加倍吸引市场眼光。
作为越秀交通、华夏基金和中信证券强强结合打造的重磅公募REITs，华夏越秀高速REIT一季报多项数据亮眼，项目虽受局部疫情反复影响，但在专业的运营治理赋能下，顶住考验实现安稳运营，季内实现归并收入5669.0万元，年度营业收入完成度23.5%，在已披露一季报的高速公路REITs中完成度最高，可供分派金额为3718.6万元，展示了优良的可持续分派才能。同时，基金二级市场交投活泼，尽力为投资者供给优胜的持有体验。
现金流产生才能强
可持续分派才能佳
华夏越秀高速REIT一季报显示，基金一季度归并收入为5669.0万元，基金EBITDA（税息折旧及摊销前利润，即未计利钱、税项、折旧及摊销前的利润）为4405.8万元，可供分派金额为3718.6万元。值得一提的是，虽然一季度受局部疫情反复影响，且高速公路行业存在季候性特点，然则华夏越秀高速REIT一季度营业收入完成度较高，具体看来一季度基金归并收入占基金《可供分派金额测算申报》年度披露的猜测值（24094.8万元）比例为23.5%，在已披露一季报的高速公路REITs中，完成比例最高。
材料显示，华夏越秀高速REIT的底层资产是汉孝高速，汉孝高速是国度高速公路网中福银高速的重要构成部分，连接京港澳高速和沪蓉高速两大年夜交通大年夜动脉以及武汉城市圈及“襄十随神”城市群；作为汉十高速肇端段，汉孝高速是湖北省“九纵五横三环”综合运输大年夜通道中“五横”的重要构成部分，也是武汉西北偏向放射性通道。高速公路行业经营收入即期收取，现金流充分，且不存在商品积存、赊销等问题，从而保障了高速公路行业经营和财务的稳健。与其他行业相比，高速公路行业具有抗风险能力较强、现金流量充裕、投资收益稳定等特点。根据越秀交通年报披露数据计算，2021年汉孝高速路费收入约2.26亿元，较疫情前的2019年增长24.08%，2019年至2021年，汉孝高速路费收入年复合增长率为11.39%。
基本举措措施公募REITs请求归并后基金年度可供分派金额的90%要分派给投资者，所以可供分派金额若干直接影响到投资者的收入以及产品在二级市场估值。
专业运营护航
赋能底层资产
除了底层资产的质量，决定公募REITs项目可否实现好收益的另一个关键身分是项目运营公司的治理才能。华夏越秀高速REIT的运营治理机构是越秀交通部属越通武汉分公司。越秀交通作为华夏越秀高速REIT的提议人，是深耕公路投资运营25年的国有控股上市公司，也是经验丰富的市场化公路投资运营商。
根据越秀交通官方颁布信息，本年3月汉孝高速G70段一辆危化品运输车行驶过程中忽然着火，越通武汉分公司敏捷反响、多方联动，20秒内即经由过程监控设备锁定车辆地位，高效处理突发情况，敏捷解除安然隐患并恢复路面通顺，未对项目运营造成晦气影响，有效保护了华夏越秀高速REIT投资人的好处。
根据华夏越秀高速REIT一季报披露信息，本年2月21日以来，武汉及周边地区出现下场部疫情，相干地区采取的疫情防控办法对项目标车流量和通行费收入产生了必定负面影响。3月中下旬以来，全国多地疫情复发，项目公司通行费收入受相干疫情防控办法影响呈波动趋势。针对严格的疫情防控形势，项目公司积极做好常态化疫情防控、门路安然保畅、收费运营治理工作，经由过程晋升运营团队的治理程度，采取“营销＋办事”方法多举措引车上路，克服疫情影响。华泰证券固收团队最新宣布的研报显示，华夏越秀高速REIT本年一季度EBIDA利润率为88%，在同期稀有据可比的9只REITs中位居第2名。
二级市场交投活泼
打造更优持有体验
在二级市场上，华夏越秀高速REIT交投活泼，投资价值获得市场承认。Wind数据显示，本年一季度华夏越秀高速REIT换手率为3.21%，在已上市高速公路REITs中最高。此外，自成立以来至一季度末，华夏越秀高速REIT二级市场价格累计上涨22.34%，在已上市高速公路REITs中涨幅最高。同期换手率为4.11%，在全部REITs产品最高。
不仅场内交投活泼，为持有人供给了高效的介入和退出方法，华夏越秀高速REIT在本年一季度还成功被纳入深交所基金通平台，为场外持有人也供给了新的退出渠道。在尽力晋升现金流临盆才能的同时，华夏越秀高速REIT经由过程多样、高效、便捷的介入渠道，尽力为投资者打造更好的持有体验。
瞻望后市，公平易近经济持续稳定成长是高速公路车流量增长的根本动力，我国以及湖北地区宏不雅经济的持续稳定增长为高速公路车流量的增长供给基本。此外，跟着湖北省内“九纵五横三环”高速公路网的加快完美，京港澳、沪渝、福银等国度高速公路劳碌拥挤路段的提质扩容，以及中间城市对外放射线和都会区环线构造的慢慢完美，也将带来更多等待。从中经久来看，跟着疫情管控政策的优化，高速公路的车流量业有望获得恢复并实现增长。此外，公募REITs扩募细则日益明白，华夏越秀高速REIT提议人越秀交通作为国内第一支在喷鼻港上市的公路红筹公司，上市26年以来始终保持市场化并购，构造全国高速公路，资产贮备充分，可为扩募供给充分的备选标的；同时REITs平台也是越秀交通计谋中实现本钱轮回、三平台良性互动、互相促进的关键环节，越秀集团有充分的意愿和动力推动REITs扩募，将在喷鼻港市场经由过程扩募赓续做强做大年夜REITs的实践经验应用到基本举措措施REITs上，这也让市场对华夏越秀高速REIT的将来充斥等待。
