本年以来，各类资产大年夜多表示不佳，而基本举措措施公募REITs却依然坚挺。据Wind数据显示，即使在近期行情有所回落的情况下，11只公募REITs自客岁6月上市以来的平均涨幅仍跨越20%，尤其是富国开创水务REIT，上市以来涨幅跨越50%。

作为一种类固收产品，公募REITs近期的明显回调也解释，投资公募REITs并非稳赚不赔。有业内人士指出，因为公募REITs供给较少，产品稀缺，近期跟着部分交易型资金的涌入，大年夜幅推高了REITs的价格，造成风险积聚，也致使波动加大年夜。

事实上，在公募REITs上市前，市场对它的前景是持不雅望立场，但后期跟着“赚钱效应”的逐渐凸显，公募REITs给险资、券商自营、公募基金在内的主流金融机构带来极大年夜的信念。据懂得，在第二批REITs的线下申购中，机构的有效认购订单敏捷跨越了50倍，与此同时，较为凸起的二级市场表示也使公募REITs吸引了不少跟风炒作者。

对此，启牛私塾提示投资者谨慎对待，切勿跟风。与股票基金不合，公募REITs以底层基本举措措施项目评估价值为订价基本，将运营产生的稳定现金流作为重要回报来源。这意味着，跟着REITs交易价格上涨，产品净现金流分派率将慢慢降低，其收益率也随之降低。以开创水务为例，其价格顶点时的收益率就曾跌至0以下。

为了保护公募REITs市场安稳运行，避免盲目跟风交易，监管层已开启强监管模式，对累计涨跌幅过大年夜、持续多日涨跌幅过大年夜等情况，请求采取REITs次一交易日开盘停牌一小时或一天的冷却机制，并同步提示市场存眷交易风险。同时，多只公募REITs产品也自行披露关于溢价风险的提示性通知布告，部分短期涨幅较大年夜的产品还申请了停牌。

在投资市场，追涨杀跌、跟风投资等行动习认为常，归根结底照样投资者财商素养不足。作为一家专注于财商常识普及的进修平台，启牛私塾成立以来始终致力于晋升全平易近财商素养，针对不合财商基本的用户人群，精心打造《小白理财直播课》、《精品理财课》、《实战练习营》等阶梯式内容模块，包含股票、基金、保险、REITs等多个专业常识板块，充分知足不合学员的差别化进修需求，让更多用户经由过程专业化、体系化的进修和实践，慢慢控制科学的投资技能，全方位晋升本身的财商素养。

为了给学员带来更好的进修体验，启牛私塾在课程研发中还采取“123轨则”，即每节课必须有一个日常的故事连接，分析两个硬核常识点，至少解决学员的三个投资中的实际问题，有效包管课程有趣、有料、有效，最大年夜限度激发学员进修热忱。截至2022年2月，启牛私塾累计办事用户达4000万，办事场景覆盖34个省级行政区。

跟着金融市场的赓续成长，新兴投资品类也层出不穷，对通俗投资者来说，唯有赓续进修金融常识，晋升财商素养，才能慢慢建立科学的、合适本身的投资方法，规避追涨杀跌、跟风投资等不健康投资行动。将来，启牛私塾将一如既往，普及专业的财商常识，赞助用户构建完美的财商常识体系，助力公平易近财商素养稳步晋升。