2021年，在持续七年创下百万平方米新增供给驱动下，深圳优质写字楼存量已居粤港澳大年夜湾区城市之首。叠加疫情阴霾尚未消失，以及市场存在诸多不肯定性，使得深圳各大年夜核心商务区招租压力有所增大年夜。

不过，即使受到疫情反复和经济压力等多重身分的影响下，深圳地标性建筑??安然金融中间依旧凭借自身实力冲破写字楼市场困境，出租率再次实现逆势上升。截止2022年第一季度，深圳安然金融中间整体出租率为93.33%，签约率冲破94%。截止2021岁尾，全年新签面积共计2.93万平方米，成功引入华鑫信任、华泰证券及国建集团等共计15家优质客户。

顶住疫情压力，出租率比年晋升 

在写字楼项目竞争激烈的深圳，安然金融中间取得出租率93.33%这一成就并不易，放在华南市场横向比较来看，更是十分亮眼。据感恩梁行统计，2022年第一季度，深圳和厦门甲级写字楼空置率回分别高达22.2%和25.8%，而广州在浩瀚城市中空置率相对较低，也接近有9%，且跟着将来超115万平方米供给，空置率估计会明显晋升。

在品牌影响力方面，时光证实，安然金融中间无负众望，在深圳其已是浩瀚金融企业、总部企业等落址深圳的首选之地，亦是彰显企业实力标记的办公地。截止2021岁终，安然金融中间项目标金融业及专业办事业租户占比约82%。个中金融业占比约66%, 大年夜型金融机构有中心国债、中金国际、建信理财子及大年夜家财险等，专业办事业占比16%, 个中有有名律师事务盈科、德和衡、浩天信和及天一致。

实际上，在新冠疫情产生后，深圳安然金融中间出租率持续两年逆势上升。2020年，在福田区写字楼租赁受到公共卫闹事宜及大年夜量新增供给双重冲击下，租户立场转为保守，写字楼活动明显趋缓的情况下，昔时内安然金融中间出租率共计晋升近11%。

可以或许持续两年实现出租率逆势上扬，起首得益于安然金融中间强大年夜的品商标令力。作为华南第一高楼、深圳地标性建筑，安然金融中间自落成之时，就被寄以厚望，业界评价其将会是深圳城市扶植和金融业成长的新里程碑。

而受疫情和综合大年夜情况的影响，加之深圳写字楼供给持续放量，吸纳有所放缓等身分，商办项目想要在激烈的竞争中脱颖而出，在运营方面亦需极具匠心和持续晋升核心竞争力。

一个可供参考的客不雅数据是，2022年第一季度，深圳甲级写字楼市场活泼度出现必定程度回落，深圳甲级写字楼空置率晋升至22.2%。

在如许的市场情况下，要持续实现高的签约率且稳定地留住租户，除商办项目有强大年夜的品牌效应吸引力外，能持续为租户持续供给舒心、安然办公情况以及多范畴资本嫁接的办事，也尤为重要。

在功能设计方面，建造之初，安然金融中间设计包含有甲级写字楼、商场、酒店以及不雅光层，兼具办公贸易、不雅光娱乐、会议中间和交易四大年夜功能，还能容纳3万多人同时工作。办公、贸易、不雅光层等多业态的构成构造，将以工本钱的设计理念表如今各类空间细节中，使大年夜厦为租户创造舒心办公前提供给了便利。

在空间卫生方面，深圳安然金融中间做到了日常针对公共点位高频次消毒，对空调新风柜滤网天天进行一次消毒，对公共区域专项每周一次进行消毒，而疫情严重时随时安排周全消毒，力保大年夜厦始终处在最优卫生状况。

在租户办事方面，安然金融中间亦十分重视聚焦租户办公体验，真诚对待入驻企业的每一位员工。据悉，为拉近租户之间关系，晋升租户知足度，在全年在各重大年夜节日及外租租户进驻PAFC周年之际，安然金融中间精心策划举办了多场小型派对、茶歇等活动，还经由过程联动Free Sky云集不雅光层，开展亲子娱乐、艺术文化等租户活动，让人道化、全方位的关怀贯穿到空间的每一个角落。

勇立潮头，摸索新健康办公模式 

固然受各类身分冲击，商办项目也在负重前行，安然金融中间在持续进步自身运营、办事等核心竞争力的同时，仍不忘初心、勇立潮头，承担社会义务，积极摸索后疫情时代办公楼宇科学防疫、健康办公的新办法，主动发挥地标性贸易建筑的引领感化。

新冠疫情产生之后，安然金融中间急速响应当局防疫办法，成立疫情防控专门引导小组，制订具体的防疫预案，尽职尽责、事无大小地落实各项防控办法，为深圳经济正常运行供献重要力量。

凭借在更为严格的防疫考验中出色表示，深圳安然金融中间近期荣获了WELL HSR健康安然评价认证。该认证是借助 IWBI COVID-19 特别工作组全球 600 多名相干专家的专业供献，从 WELL 健康建筑标准中提炼出一套有科学根据的评价准则，也是广受业界承认的国际一流的运营治理类认证。

在空气和水治理方面，深圳安然金融中间则采取“MERV 8+MERV 13”多重过滤净化空气处理体系，加强对空气过滤装配和空气消毒装配的清洗保护，制订防潮治理筹划。更邀请第三方专业检测公司对室内空气的PM2.5、甲醛、CO、臭氧，以及水质的浊度、余氯、PH值、大年夜肠杆菌等参数进行了检测，室内PM2.5均保持在20(?g/m3 )以下，其他数值也均达到了WELL标准的请求，包管了室内幕况质量的健康安然。

除了对大年夜楼整体情况的优化，深圳安然金融中间还为租户供给了须要的医疗资本，供给兼具便利性与应用性健康办事资本，培养租户健康安然意识。同时大年夜厦还配有多位具有专业急救才能的医护人员及AED设备、医疗箱等专业急救设备，为日常和紧急出现的医疗需求供给及时的支撑。

业内人士分析认为，可以或许获得WELL HSR这一高含金量的国际认证，这也证实深圳安然金融中间除日常严格履行深圳市请求的常态化“防管控”体系外，后疫情时代，亦在诸多甲级写字楼中紧跟行业和时代需求，摸索出了更为细化、科学的健康安然办公情况保持路径。

致力可持续成长，刷新全球超高层办公建筑的“绿色高度” 

作为世界最高办公建筑之一，深圳安然金融中间在多范畴始终发挥其行业引领者的榜样感化。在践行绿色低碳行动方面，深圳安然金融中间积极践行中国安然的绿色金融集团筹划，介入应对全球气候变更，并将舒适安然、绿色环保可持续成长视为已任，把绿色理念融入建筑全生命周期，为国度3060的碳达峰碳中和计谋持续赋能。

据悉，深圳安然金融中间借助多项前沿科技和先辈策略，如采取冰蓄冷制冷体系，错峰运行制冷设备有效削减大年夜气情况污染，节俭空调体系能耗；采取再生能源驱动体系,能将降低时的势能储存起来再应用以降低能耗；应用窗帘太阳自适应控制体系，节俭大年夜量照明费用等等，实现了建筑的绿色保护与运营。

去岁尾，安然金融中间凭借可持续建筑的设计理念和实践，成功获得了美国LEEDv4.1O+M:EB(运营与保护:既有建筑)铂金级，以及中国绿色建筑三星双料认证，刷新全球超高层办公建筑的“绿色高度”，充分显示出深圳安然金融中间作为全球绿色建筑典范，在节能环保、可持续成长方面的出众表示，以及在超高层建筑运营和保护范畴的卓越水准。

而梳理过往深圳反响热烈的精力文化活动，可以不雅察到，安然金融中间不仅在绿色环保等范畴倾泻了大年夜量资本，在社会公益层面，其亦持续发挥联络多方优质资本的优势，向社会传递暖和与关爱。

如安然金融中间曾举办了“青山绿水 安然将来”大年夜型环保公益艺术行动，在PAFC Mall 9至10层露天平台举办的“赤子心”大年夜型沉浸式艺术展，持续向社会"大众,"传递着家国大年夜爱和城市精力，与中心美术学院合作的“花开合法时”艺术疗愈活动，也为疫情后的城市从新注入暖和与活力。

从区域经济经久成长的角度来看，安然金融中间不仅是深圳的地标性建筑、华南第一高楼，在社会层面上，它又被希冀能持续在健康、绿色、人文三大年夜方面赓续精研、进拓，以知足后疫情时代人平易近对美好生活的神往，助力城市可持续成长，为社会创造更多价值和正能量。