由新世界成长成立的非营利房社企"新世界建好生活（New World Build for Good）"，今日宣布立异住房供给建议，由"新世界建好生活"筹建的非营利私家赞助房屋项目"新世界赞助房屋"，以成本价（约市值五折至六折）出售品德堪比贸易楼盘的新单位，让买家以低至5%房价首付置业，更建议立异的"渐进式供款"模式，肇端只需就50%房价（即约市价25%）进行按揭，余下50%的房贷可于成交后十年内，一次性或分阶段提取并供款。这一房屋模式，令年青家庭不至因首付不足而安居无期，更体谅他们事业初发而特意减轻其早期还贷压力，让置业安居和积聚储蓄两者得兼。

（图：“新世界建好生活”主席兼新世界成长行政总裁郑志刚） 

解决港人广泛首付不足及供贷压力问题 

不少港人特别是年青家庭面对筹集首付艰苦、置业初期供款压力大年夜等问题，"新世界建好生活"期望透过"新世界赞助房屋"，为港人供给高品德、可包袱的住房选项，同时解决首期储蓄与早段供款难题，助他们踏出置业第一步，走向家宅安康的幻想。 

"新世界建好生活"主席兼新世界成长行政总裁郑志刚表示："合营充裕、兼顾公平在喷鼻港有着更为急切的实际意义。作为重要成长商，新世界理应率先响应，倡行共享价值理念，摒弃寻求利润最大年夜化模式，把立异以及对社会的承担放在公司成长的首位，着眼于更长远的社会成长需乞降可预感的问题，摸索并提出更多解决筹划，实现前瞻性企业与全社会的互动共赢。今次由新世界牵头供给资本，再结合平易近间专家的聪明，盼能解决喷鼻港‘住屋难、置业难’的问题。我们欲望透过房社企，兴建非取利私家赞助房屋，为社会找到新前程，更欲望其他企业或机构可以或许作出类似的测验测验，与市平易近齐心，一路为解决喷鼻港问题而尽力。" 

远低市价出售 赞助港人初次置业 

由"新世界建好生活"倡议的"新世界赞助房屋"，将具备以下特点，傍边部分是参照现行的当局赞助置业筹划"居者有其屋" 模式： 

以成本价格、非营利的情势出售高品德、可包袱的住房单位，售价可低于市价约五折至六折，与现行公营赞助房屋机构的居屋机制类似; 

2、倡导创建"渐进式供款"模式，初始买家只需按揭单位总价的50%（相当于市价的25%），余下50% 可在正式成交后十年内一次性或分阶段供款; 

4、扶植全方位软件配套举措措施，助年青家庭建立完美丰富的共享社区。 

因为此乃立异建议，牵扯现行楼宇生意及按揭政策，故仍需和银行及相干监管机构深刻商讨，以解决繁琐的细节问题。是以，我们先行以300套单位作为试点，让各方更轻易落实这项创先河举措。待拆墙松绑、评论辩论成熟后，我们冀能结合社会各界力量，一路扩大年夜筹划的范围。 

3、换句话说，买家可以在早阶段轻松供款，然后在经济实力晋升后，逐渐承担更多房贷，慢慢增长供款，减轻早期置业包袱; 

新世界供给地块作试点 

为推动有关提议的落实，新世界成长首阶段将捐出一块位于新界西的地块作为试点，并供给资金给"新世界建好生活"成长有关赞助房屋项目，可建300套实用面积在约28 至51平米（300至550平方尺）的一室至三室单位。 

本项目一大年夜特点是房屋将以成本价出售，以实用面积约28平米的单位为例，每个单位成本价约为270万港元，若以该价格出售，售价可约等同于市场价格的五折至六折。其次，超低首付也是本计整洁大年夜特点，买家可以用低至5%的房价来首付置业。此外，"渐进式供款"模式，让买家可先就其购买单位的50%房价（相当于市场价的25%）来计算第一阶段贷款，余下的50%可于成交后10 年内，一次性或分阶段按揭供款。 上述按揭的还款刻日，亦扈从现行按揭的设定，一般最长时限为30 年。 

至于日后楼宇的让渡安排，"新世界建好生活"建议买家在成交后首3至5年内不得出售有关单位，确切年期有待与业界商讨。 而买家须在进行所有按揭后，方可把单位出售给相符资格人士 。 买家亦可在买入单位第十年起，向当局补回地价差额后，将单位在市场上自由出售。

建构乐活共享社区 

有关申请者资格，为了让更多年青人能安身立命，"新世界建好生活"建议在参照现行居屋的申请人安排外，可让 25至45岁的年青人或家庭优先申请。现时居屋申请者均须为喷鼻港永远性居平易近兼初次置业人士。以一人申请者为例，每月入息上限为3.3万港元，资产上限为85万港元；二人或以上家庭，月入上限则为6.6 万港元，资产上限为170万港元。 

1、建议首付款可低至5%，助初次置业的买家购房; 

除了供给住屋硬件外，"新世界建好生活"提议建构一个乐活共享社区，让居平易近获得全方位的社区支撑，包含设立共享文化空间，为居平易近拓展社交收集及供给小我成长机会等，从而建构一个具活力、可持续的社区。 "新世界建好生活"将在将来数个月就相干建议与当局、相干机构及业界商讨，聆听各方看法再优化有关建议，并会待细节落实后再作颁布。 

提出多项立异建议 集思广益增房屋供给 

"新世界建好生活"同时提出多项建议，包含拔取合适的当局公屋或赞助房屋项目，引入开辟商介入设计及建造，加快公营房屋及赞助房屋的建房速度，缩短基层轮候公屋时光，减轻当局建屋包袱，包管住房品德。 

推敲到人口老龄化问题，房社企建议研究将部分"时光共享"房屋单位用作长者房屋，以租赁或出售毕生应用权方法，确保流转后果；合营长者护理办事及教导机构收集，建立长幼共融概念小区，实现老有所依。 

"新世界建好生活"期望上述的建议，能为喷鼻港供给除当局主导的赞助房屋机构以外的更多选项，亦为缓解困扰喷鼻港多年的住房问题出策划策，与社会各界集思广益，并由房社企身材力行，出钱出力出主意，将成熟的构思付诸实施。"新世界建好生活" 的主旨，就是以特长为市平易近建立美好生活，为社会整体成长增砖添瓦。 

"新世界建好生活"咨询委员会成员、喷鼻港特别行政区当局地政总署前署长刘励超表示，委员会经反复论证，明白以上筹划在政策、律例及财务等范畴，仍有很多问题须要进一步商量，"惟要破解困扰喷鼻港多时的地盘房屋挑衅，必须具备立异思维、多方介入，经由过程优化及改良现有政策，为地盘房屋问题拆墙松绑，让市平易近居有所安。" 委员会将会持续商量及协助履行相干筹划，以先导筹划方法抛砖引玉，创造有利情况，吸引更多立异房屋筹划。 

同时，"新世界建好生活"迎接海滨事务委员会主席吴永顺成为咨询委员会成员。咨询委员会其他成员包含喷鼻港特别行政区当局地政总署前署长刘励超、喷鼻港中文大年夜学经济学系副传授庄太量、公屋联会总干事招国伟、喷鼻港测量师学会前会长何钜业。 

（"新世界建好生活"冀结合商界及平易近间力量，以立异思维解决困扰喷鼻港多年的住屋问题。图左起为"新世界建好生活"咨询委员会成员招国伟、庄太量、刘励超、主席郑志刚、成员何钜业和吴永顺。）